Reconduction des dispositifs fiscaux Pinel, PTZ, Censi-Bouvard en 2018

Le projet de loi de finances 2018  adopté à l’Assemblée Nationale maintient le prêt à taux zéro pour l'achat d'un logement neuf sur l'ensemble du territoire, le dispositif Pinel est reconduit dans les zones de tension locatives et le CENSI-Bouvard destiné aux résidences de services reconduit.


Le dispositif Prêt à taux zéro (PTZ) reconduit en zones B2 et C

Le projet de loi de Finances adopté pour 2018 reconduit le prêt à taux zéro pour l'achat dans le neuf dans les communes en zone B2 (50.000 à 250.000 habitants) et en zone C (< 50.000 hab.) jusque fin 2019. La quotité par rapport au montant du prêt est quant a elle revue à la baisse pour être à 20%.

Dès 2020, le PTZ sera accessible dans le neuf pour les zones A, Abis et B1 et dans l'ancien pour les zones B2 ou C.

 

 Le dispositif d'investissement locatif Pinel 2018 est recentré sur les zones A, A bis, et B1

Pour prendre en compte les tensions locatives, le dispositf Pinel est reconduit jusqu'en 2021 dans les zones A, A bis, B1 à plus fortes tensions. Pour ne pas pénaliser les programmes neufs en cours, le dispositif Pinel reste en vigueur pour les zones B2 et C uniquement pour les demandes de permis de construire déposées avant le 31/12/2017 avec cession des biens avant le 31/12/2018.

 

Le dispositif CENSI-Bouvard également reconduit

Le CENSI-Bouvard permet de défiscaliser 11% du prix d'achat dans le cadre d'investissement locatif en résidences de services pour personnes âgées, étudiants, handicapés plafonné à 300.000 €. Ce dispositif est ainsi reconduit pour 2018.